Банкротство Urban Group говорит о многом

Банкротство Urban Group говорит о многом

Редакция Tipler
Новости 21.06.2018
2039 0
Банкротство Urban Group говорит о многом

Строительный сектор в России продолжает лихорадить: закрываются застройщики меньшего калибра, но и у игроков первой величины почва уходит из-под ног. Следом за СУ-155 со сцены сходит и его «наследник» - крупнейший застройщик в Подмосковье Urban Group. Группе предстоит санация, а объекты перейдут под ответственность правительства Московской области и Фонда защиты дольщиков.

Банкротство Urban Group – начало

Арбитражный суд Московской области объявил, что принимает к рассмотрению заявлений Фонда защиты дольщиков и возбуждает дело о финансовой несостоятельности Urban Group. Судебное разбирательство назначили на 9 июля.

Группа являлась одним из десяти крупнейших российских застройщиков и вторым по объемам жилого строительства застройщиком Подмосковья. Востребованность ее объектов строилась на внутренней миграции россиян поближе к островку столичного благополучия. Однако уже в 2017 году финансовое положение девелопера пошатнулось, объекты стали превращаться в долгострои с неопределенными сроками завершения. Чиновники тянули, сколько могли, но в начале июня были вынуждены подать иски о банкротстве Urban Group.

Интересные кейсы от веб-студии WayToStart!

Tipler рекомендует: Интересные digital-проекты и статьи от веб-студии WayToStart.

  • Практический опыт разработки
  • Рекомендации от специалистов
  • Сайты с конверсией от 8% и выше
  • Процесс создания индивидуального дизайна
Узнать больше >>

Реклама


В очередной раз государство перекладывает долги частных корпораций на спину налогоплательщиков: достраивать жилье для почти 20 тыс. обманутых дольщиков будут за счет бюджета Подмосковья. Также будут привлечены средства Фонда помощи дольщикам.

Государство покрывало Urban Group, как могло, хотя группа, основанная в 2008 году, давно зарекомендовала себя как недобросовестный застройщик: самовольно вносила изменения в генплан, постоянно переносила сроки сдачи объектов, как попало обращалась с собственными сотрудниками.

Банки отменили долевое

В конце концов, внутренний кризис Urban Group созрел, и банки, сперва Сбербанк, а потом и ВТБ, ужесточили условия финансирования застройщика.

Такая ситуация приводит в отчаяние не только самих дольщиков, но и подрывает благополучие банков, кредитующих застройщиков. Банки давно продвигали отказ от системы долевого строительства, теперь этот отказ закреплен и банки готовятся перейти на новые способы кредитования строительных компаний. Новая модель подажи жилья начнет работать уже с 1 июля: с долевым будет покончено, а застройщики перейдут на банковское сопровождение.

Теперь девелоперам придется пользоваться так называемыми эскроу-счетами, средства на которых становятся доступными по мере выполнения определенных условий, например, завершения определенных этапов строительства.


perchik_tipler.pngПадение такого крупного игрока как Urban Group вскрывает проблемы строительной отрасли в целом. Эксперты провозглашали, что строительство в России будет спасено за счет «очищения рынка» от слабых игроков в ходе кризиса. Однако эти мечты не сбылись, поскольку обанкротившихся строителей проглатывали крупные компании и «заражались» их проблемами. С другой стороны, эксперты надеялись на Московскую Реновацию и снижение ставок по ипотеке.

Однако все это подпорки для безногого. Главные проблемы строительства в России – отсутствие платежеспособного спроса и избыточность уже построенного жилого фонда. Подмосковье и крупные города переполнены пустующими домами. Это означает, что никакого экономического обоснования для развития строительства в России нет. Строителей искусственно поддерживало государство, а также тот факт, что вкладывать свободные деньги все равно больше некуда: производство буксует из-за кризиса, а банковский сектор и фондовый рынок переживают не лучшие времена.

Комментарии

Array
(
    [AUTH_PATH] => /auth/
    [LEFT_MARGIN] => 50
    [NO_INDEX] => Y
    [NO_FOLLOW] => Y
    [SHOW_USERPIC] => Y
    [SHOW_DATE] => Y
    [SHOW_COUNT] => Y
    [NON_AUTHORIZED_USER_CAN_COMMENT] => N
    [USE_CAPTCHA] => N
    [ERRORS] => Array
        (
        )

    [CAN_COMMENT] => N
)


Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи.

Вы можете: авторизоваться или зарегистрироваться

Самые интересные статьи, обзоры и размышления — в рассылке!

Спасибо за заявку
Ожидайте нашего звонка.