Долги разорившейся Урбан Групп могут достичь 100 млрд рублей, а число пострадавших от заморозки строек – 50 тыс. человек. Вина ли это отдельного застройщика или местных властей? Откуда взялся строительный пузырь?
Начат учет претензий дольщиков Урбан Групп
В Московской области начали составление предварительного списка заявок о передаче квартир застройщика Урбан Групп. В регионе открылись 3 пункта для приема требований дольщиков: в Видном, Опалихе и Химках. Пункты работают с 10:00 до 19:00 семь дней в неделю. Также участникам долевого строительства предоставлена возможность отправить пакет документов заказным письмом.
Обманутые собственники винят министра строительства и бывшего губернатора Тюменской области Владимира Якушева в бездействии и требуют его отставки. Оценочная стоимость недостроенного жилья разорившейся Урбан Групп составляет 71 млрд рублей (или 1 млрд евро), при том, что в начале лето дефицит средств в компании оценивался лишь в 10-15 млрд рублей.
Без квартир остались около 14 тыс. дольщиков. Всего оказалось не достроено 13,8 тыс. уже оплаченных квартир. С учетом членов семей обманутых дольщиков от остановки строек пострадало около 50 тыс. человек.
Считаем долги Урбан Групп
Вопрос о том, на какие деньги будет завершаться строительство, остается открытым: долги рухнувшей компании продолжают расти и могут достичь 100 млрд рублей. Сумма будет уточняться по мере поступления претензий дольщиков и в ходе инициированного расследования. Urban Group фактически возводила целый город для 30 тыс. человек, и в его стоимость входило не только жилье, но также социальная инфраструктура и инженерные сети: канализация, дороги, образовательные учреждения.
На данный момент признаны несостоятельными плательщиками 5 входящих в Urban Group структур: Ваш город, Ивастрой, Континент Проект, Хайгейт и Экоквартал, которые строили крупные комплексы жилья Видный город, Митино О2, Солнечная система, Опалиха О3, Лайково. Арбитражный суд МО запустил в их отношении конкурсное производство сроком на 1 год.
Также нельзя сбрасывать со счетов и недострои СУ-155, которые Urban Group взяла к себе на баланс.
Сциальное недовольство и чиновные кресла
На днях Ивастроем занялся Следственный комитет РФ. В отношении участника Урбан Групп возбуждено уголовное дело.
Однако обманутых дольщиков не устраивает то, что промежуточные результаты ведущихся расследований скрываются от граждан и весь процесс непрозрачен, также до сих пор не разработан антикризисный план в отношении Урбан Групп.
Данная ситуация может неблагоприятно сказаться на имидже еще одного видного политика – губернатора Московской области Андрея Воробьева, который в данный момент проводит избирательную кампанию. Дольщики недовольны тем, что Воробьев выдавал разрешения на стройку, но не обеспечил должного контроля. Звучат в сети претензии и в адрес мэра Красногорска Радия Хабирова.
Критики отмечают, что коллапс Урбан Групп легко можно было предвидеть, но чиновники предпочитали закрывать глаза на рискованные проекты застройщика, поскольку, как минимум, были заинтересованы в хорошей отчетности. Губернатор Воробьев мог с апломбом заявлять о том, что Подмосковье является одним из лидеров по объемам ввода жилья.
Как всегда, бюрократические отчеты таят в себе множество хитростей: накручиваются и выпячиваются позитивные показатели, негативные факты прячутся в их тени. Однако даже положительные цифры, помещенные в более широкий контекст, оказываются не такими радужными: с одной стороны, активная застройка подмосковья говорит лишь о бегстве граждан из прочих регионов поближе к Москве, а с другой, активные вложения в строительстве говорят об отсутствии возможностей для более эффективного инвестирования.И в конце концов, искусственно раздутый строительный пузырь должен был лопнуть.
Конечно, данная ситуация может стоить Хабирову, Воробьеву и даже Якушеву их кресел, но проблема лежит гораздо глубже.
